Vaste propriété proche de Valognes

Entièrement rénovée avec goût, cette vaste propriété est une véritable opportunité.Idéalement située, sur un axe direct à 5 minutes de Valognes et sa gare, à 20 minutes des plages de Carteret, elle offre plus de 600m2 habitable et exploitable de suite en commerce, gîtes, chambres et tables d'hôtes.L'imposante bâtisse principale très lumineuse, est le lieu idéale pour l'accueil de la clientèle, elle se compose:d'une grande entrée, un vaste séjour salon, une grande cuisine, un appartement indépendant disposant d'un beau salon et d'une suite aux normes PMR.Au premier étage, une belle suite avec salle de douche et plusieurs grands espaces laissent libre cours à la création de plusieurs chambres d'hôtes.Au second niveau, un espace de détente, deux grandes suites indépendantes et un grenier facilement aménageable d'une belle surface de plus de 100m2.La partie privative et familiale est composée d'une belle entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un beau salon.A l'étage, un palier, trois chambres, une grande salle de bains/douche.Deux dépendances viennent compléter cette belle propriété, un immense parking, un grand jardin et plus de deux hectares de terre.Ce lieu saura vous séduire pour monter votre projet professionnel en famille: évènementiel, conférence, séminaire ou accueil avec la location touristique.Chauffage géothermie ou gaz.Assainissement individuel.Classe Energie : DPE : D 182 Kwh ep/m2 par anClimat GES : C 11 Co2 par an. Date des diagnostics : 24/01/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6860€ et 9350€. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 850 000 euros charges vendeurs.Rachel Morvilliers Agent Commercial tel : +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers - EI - NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -